中国新兴城市排出30强

■天津杭州等五城崭露锋芒 ■长沙等三线城市显露成绩

     据《中国经济时报》报道，随着人们对国内二、三线城市关注度的日益升温，市场的目光已经从人们熟知的一线沿海城市，逐步转向二、三线城市。国际房地产投资管理及服务机构仲量联行针对二、三线城市房地产市场的商机和前景进行了深入分析，并于近日发布了《中国新兴城市30强》报告。

    企业考虑去新兴市场发展

    仲量联行重点推荐了未来五年内将成为房地产投资商、开发商和租户们关注焦点的30个国内二、三线城市。在报告中，仲量联行还对当前及未来国内的主要商业城市进行了详细的点评，并分析了未来五年里国内城市出现全新格局的主要驱动因素。

    仲量联行预测，这30个国内二、三线城市，将成为衡量今后十年内中国房地产市场表现的风向标。此项研究是仲量联行针对世界新兴城市开展的“全球最具竞争力城市”长期系列研究计划中的一个组成部分。

    仲量联行上海研究部主管何恩凯指出：“尽管目前国内的核心一线城市依然有大量的商机，但随着这些地区房地产价格的日益上涨、市场竞争的加剧，以及在这些高端市场经营难度相对提高，越来越多的企业和房地产开发商已开始考虑选择去那些房地产价格相对较低，并且潜在市场回报更为巨大的新兴市场发展。由京、穗、沪、深这些一线城市房地产市场所带动的经济发展热潮已开始进入到了国内新兴城市。”

    一些三线城市显露成绩

    仲量联行北京公司研究部主管凯安娜表示，“由于和北京、上海等大城市毗邻，二级城市如天津、杭州等发展尤其迅猛，特别是在投资、租户和零售业需求上。”

    在报告中，苏州、天津、杭州、成都和大连这5个二线城市因其已经崭露的锋芒，受到了仲量联行的重点推荐。此外，南京、武汉、重庆、青岛、沈阳、东莞、厦门和西安等二线城市在发展本土企业以及吸引外商直接投资方面取得了长足的进步。

    报告显示，国内一些三线城市，尤其是哈尔滨、福州、无锡、济南、宁波、郑州、长春和长沙，正为夯实其经济基础而大力开展基础设施建设，并在带动房地产市场的需求方面开始显露成绩。其他一些三线城市，如昆明、南京、南昌、合肥和常州等，也在各自优势的基础上，正积极发展特色产业.