第五章：土地利用规划
12.用地调整目标
根据保护与发展历史文化风貌区的原则，通过对现状土地使用的合理调整，以达到科学合理地使用土地，从而更好地保护历史文化街区的风貌，同时改善居民生活环境，发展文化及旅游事业，为历史文化街区的保护与发展注入新的生机。
从用地功能结构上将整个规划区划分二个节点、三条轴线、五个区域。
节点：规划有两处，分别位于太平街的南北两头入口处。北节点规划为公共服务中心节点，结合救火会旧址，设立一处“文夕”大火纪念广场；南节点规划为文化休闲广场，主题为长沙市井万象。
轴线：一条是太平街特色商业轴，以经营长沙传统特产和展示太平街传统特色经营为主；一条是金线街地方文化轴，以经营长沙传统文化产品和手工作坊参与展示为主；一条是西牌楼休闲餐饮轴。
区域：分为三片传统居住街坊，一片传统园林区，一片文化创意区。传统居住街坊有马家巷传统居住街坊、三泰街传统居住街坊、太傅里传统居住街坊。传统园林区为结合贾谊故居进行更新复原的旅游区。文化创意区为结合孚嘉巷西口的整治而新建的以文化创意产业为主的商业区位。
详见功能结构规划图。
13.用地调整措施
太平街历史街区仍以居住用地为主，恢复传统民居街坊，商业用地主要沿太平街、西牌楼两侧布置。文化娱乐用地主要沿金线街两侧、孚嘉巷西侧布置。广场空间主要设置在太平街北头、南头。公共绿地均布于各居住街坊内部，调整设立一处新的幼儿园，各居住街坊内部设置托儿所和老年人活动中心,在太平街北部东侧设小区级的老年人活动中心和诊所一处。
附表：规划用地平衡表
用地性质 | 面积（m2） | 比例 |
居住用地 | 38864 | 30.91% |
商住用地 | 8088 | 6.43% |
餐饮服务业用地 | 3659 | 2.91% |
公共服务设施用地 | 1437 | 1.14% |
公园 | 2019 | 1.61% |
医疗卫生用地 | 450 | 0.36% |
商业用地 | 17853 | 14.20% |
金融保险业用地 | 7320 | 5.83% |
旅馆用地 | 3146 | 2.50% |
文化娱乐用地 | 6663 | 5.30% |
影剧院用地 | 656 | 0.52% |
图书展览用地 | 3166 | 2.52% |
科研设计用地 | 913 | 0.73% |
文化创意产业用地 | 3534 | 2.81% |
文物古迹用地 | 9058 | 7.21% |
市政公用设施用地 | 431 | 0.34% |
绿化用地 | 2833 | 2.25% |
广场用地 | 2128 | 1.69% |
道路用地 | 11429 | 9.09% |
社会停车场库用地 | 2072 | 1.65% |
合计 | 125719 | 100.00% |
