地块面积78.5万㎡，成交价高出起拍价近一倍 土地交付后4年内完成对整个区域整体开发建设
昨日，长沙市国土资源局交易大厅热潮涌动，新河三角洲地块公开拍卖尘埃落定：北京城市开发集团有限公司和北京北辰实业股份有限公司联合投标体，以92亿元拿下这块被极为看好的土地。
昨日拍卖的该地块于6月22日挂牌，土地的保证金为10亿元，起拍价为46.3亿元。长沙市国土资源局交易大厅的显示屏显示，该地块每次报价增幅为5000万元，截止到当日10时整，有三家单位参与了报价，最高报价为66亿元。10时转入现场竞价，起拍价已上涨到66.5亿元。
该项目资金门槛甚高，付款方式要求，从《成交确认书》签定之日起，10日内支付总成交地价的款项扣除城市基础配套费后的70％(保证金可抵地价款)。同时要求，公共竞得人在成交确认之日起，一年内完成20亿元的工程建设投资，土地交付后4年内完成对整个区域的整体开发建设。竞得人不得将项目用地整体转让。同时要求在建筑集中区域布局一栋高度不低于260米的区域内标志性建筑。
新河三角洲开发建设是长沙目前旧城改造史上规模最大、投资最多的项目。此次整体开发项目中的785198.96㎡（约1177.74亩）经营性用地国土使用权进行公开拍卖，是长沙市由政府拆迁腾地、然后大规模统一招商出让的首宗土地。在土地出让方式上，经营性土地由生地变为熟地后实行“招拍挂”出让，这在长沙尚属首次。
