首家标准化的“一站式”二手房中介市场受市民欢迎
地处蔡锷路的长沙市二手房交易中心，是长沙首家服务规范化、标准化、一体化的二手房交易市场，受到了市民的关注。龙茵茵 摄
据统计，2007年上半年，长沙市二手房成交面积105.08万㎡，成交金额为23.61亿元，成交套数为8795套，与去年同期相比分别增长9.99%、20.63%和5.19%。一边是新盘的集中放量，一边却是交投冷清的二手房交易，长沙房地产真可谓“冰火两重天”。
二手房市场何日能热起来？不久前正式对外开业的首家标准化的“一站式”二手房中介市场长沙二手房交易中心倡导现代化、规范化、标准化的中介服务，给二手房市场带来了新气象。
新调查：中介市场有点乱
“中介服务不规范、不到位，影响着长沙市二手房市场的发展。”市房产局相关人士深有感触地说。记者在市场调查了解到，与其它市场不同的是，二手房市场是一个鱼龙混杂的行业，过去一些黑中介的不法行为，着实让咱老百姓吃了不少亏。蜂拥而起的店面、同质化的服务，长沙房地产中介市场竞争日益激烈，不少中介公司为了赚取利润，不惜欺诈消费者，或是偷税漏税，而吃差价已是地产中介公开的秘密。中介公司利用购房者和卖房者的信息不对称，如欺上瞒下，玩“低进高出”的把戏。但如果买卖双方见面的话，这种伎俩便容易被戳穿。一些中介公司开始翻新花样，采用“现金收房”的手段吃差价，即中介公司利用“一次性付全房款”的噱头吸引卖房人，然后再转手以更高的价格卖给购房者……中介市场的诚信缺失，直接阻碍了二手房市场的快速发展。
新标杆：“阳光中介”应运而生
“如今在市房产局领导下，创办了长沙首家一站式二手房市场，就是为了结束中介市场这种混乱局面，在行业树立现代化、规范化、标准化的‘阳光中介’形象。”。”长沙二手房交易管理办公室负责人江来凤告诉记者，他正在组织长沙二手房交易市场“诚信经营、规范服务”活动，忙得不亦乐乎。
据了解，位于蔡锷路原长沙房地产大厦的长沙二手房交易中心，不久前正式对外开业，这标志着长沙首家规范、标准的一站式二手房中介市场正式出现。与过去多家中介分散经营相比，长沙市二手房交易市场具有以下几大优势：一是市场优势，光大银行进行房屋担保服务，行业协会进行市场监管，政务大厅进行权证办理，装修企业为百姓提供后续服务，形成二手房一站式交易模式。二是地段优势，长沙市二手房交易市场位于原长沙市房屋产权管理局旧址，城市中心，绝版地段，毗邻经济适用房管理中心。三是人才优势，长沙市二手房交易市场引进大量专业人才进行市场监管，31家知名地产中介精英，为消费者提供完美的房屋买卖解决方案，解决买房、卖房过程中的实际难题。四是环境优势，作为一家专业的二手房交易市场，长沙市二手房交易市场全新装修，统一管理，为消费者提供温馨的房屋买卖服务。
新愿景：二手房市场阳光灿烂
二手房市场的发展，一直是市民关注的话题，搞活二手房市场有其重大的现实意义。但受交易环境和市场风险等多方面因素影响，长沙市场二手房交易始终在低量中徘徊，市场急需一个正规、完善、专业的二手房交易市场解决老百姓购房置业的生活难题。“一方面众多的需房者不能迅速有效地找到所需房屋，另一方面众多的有房者又不能迅速有效地将闲置房屋变现增值，实现二手房资源的良好流通。”市房产局相关负责人认为，长沙二手房交易中心建立了一套完整的市场服务体系，由进驻银行进行房屋担保服务，进驻行业协会对市场进行监管，进驻政务大厅办理权证，进驻装修行业为百姓提供后续服务，24小时监督热线使服务更加畅通，一站式的服务和全方位的监督管理，给长沙二手房交易市场带来一片阳光，进一步促进了长沙二手房市场的健康发展。
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买二手房也可以按揭
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