92亿元刷新全国土地单幅成交总价最高纪录，长沙第一高楼即将落户新河三角洲，湘江北线爆发巨大生态商业价值——
随着项目陆续建成，仅新河三角洲就将吸纳5万常住人口、10万流动人口，整个伍家岭商圈则将汇聚近20万高端人群，区域消费向国际化提升。陈飞 摄
延伸阅读：
新“地王”诞生！长沙新河三角洲拍出92亿高价
24日上午10时，长沙新河三角洲经营性用地国土使用权进行公开拍卖，经过近1小时的竞价，北京北辰实业股份有限公司和北京城市开发集团有限责任公司联合竞拍，以92亿价格拍得此地，溢出挂牌起始价（46.38亿）高达45.62亿元，将近翻了一番。新河三角洲也一举成为长沙新地王。
中国最“贵”单宗土地将在长沙挂牌 起拍价46亿
长沙"百亿地王"被迫押后出让 疑涉政企内部交易
一亩地788万元 长沙土地拍卖刷新最高单价
长沙将现超高楼群 第一高楼高达230米（图）
一夜之间，长沙文化“曼哈顿”——新河三角洲浮出水面，进入全国公众视线。长沙最恣意舒展的一段江景线，也就此进入置业视野。
刷新全国土地单幅成交总价最高纪录的长沙新河三角洲土地，尽管在挂牌出让前后闹出多种传说的版本，但在24日的竞拍会上，终以破除悬念而收尾。
1177.74亩的体量，92亿元的价格，新河三角洲地块被来自北京的两家上市公司——北京北辰实业股份有限公司和北京城市开发集团有限责任公司联合竞得，溢出挂牌起始价（46.383亿元）将近一倍，高出45.617亿元。
“这块土地将是长沙最美的江景房”——顺天房地产公司副总经理何洪伟评议说，地产巨鳄黄如论的世纪金源集团，在江湾半岛近1500亩开发规模，也已强势推进。通过连接的浏阳河底双向两车道的一条下穿隧道，这两大板块即将打通，届时，湘江大道北线将从新河三角洲一直拉升至江湾半岛，并延长至开福腹地。未来2～3年内，城北居住将成为长沙楼市焦点。
何洪伟认为，新河三角洲天价土地入市，是意料之中的。这将成为北城区域经济的一个推进剂。长沙往一线城市走，需要有实力的开发商进来，打造标志性建筑，这个地块的地形地貌和未来所承载的城市功能，都具备了城市地标性区域中心位置的条件。
一个巨大的生态亲水环线即将在城北诞生，人们已经发现，城北不仅亲水，还是全市水域最宽广、水景最美的区域之一。
新河三角洲鸟瞰图
延伸阅读：
“抢滩大城北 成就大都市”之一：江湾半岛诗意风流
2006年辞旧迎新之际，世界500强企业——香港恒基兆业董事长李兆基先生，首次踏上了开福区江湾半岛的土地。李兆基一锤定音，恒基兆业进军金霞新城——与开福区签订了金霞经济开发区滨江商贸开发项目、长沙滨江地块地标性建设开发项目、高岭1080亩地的整体开发、青竹湖生态科技（产业）园配套工程、江湾半岛共5个投资项目。
三角洲穿上“防水衣” 浏阳河隧道将于9月开工
湘江北线焕发巨大生态价值
对北线居住价值，各开发商已经了然于胸。城北在湘江一带的环境已得到全面改善，这样好的环境就更应该开发高端住宅。
“大家开始看好北城片区价值，这是一个非常好的趋势。尤其是实力型开发企业。”天健·芙蓉盛世副总经理袁平分析，“一直以来，我们着力于打造具有鲜明代表的国际大型街区，越来越多的实力开发商的进驻，让我们觉得湘江北线品质将有大幅改变。”
按照长沙市政府的规划，新河三角洲定位于长沙的“文化曼哈顿”区域，政府计划至少投入120亿元，在此配套兴建规模宏大的图书馆、博物馆和音乐厅。尤其值得一提的是，新的音乐厅是按照国内一流标准设计和施工的，建成后将成为“长沙的悉尼歌剧院”。
据悉，竞逐北城区域的开发商，普遍非常看重湘江沿线巨大的生态、商业价值。近两年来这些项目的逐渐推出，将推动滨江房地产开发进入一个更高层次。
长沙摩天轮投资发展有限公司副总经理李春归表示，城北楼市增值潜力很大，开发商对开发城北楼市具有很大的信心。据了解，目前，城北在二、三环区域的房屋均价，比城东、城南相同区位价位低500元左右/平方米，也是首次置业者的不错选择；这也是城北楼市日渐火爆的重要原因。
伍家岭延伸至江湾半岛区域，记者了解到，目前周边商品住宅价位维持在3800元/平方米上下。这几年开福区发展有后发优势，以这个板块为代表，整个开福区的房地产开发，进入了一个新的时代。最重要的是，开发的成熟度已经到位，整个路网建设、产业结构已基本到位。据了解，目前价格3800元/平方米左右的顺天·黄金海岸，在过去一年时间，价格拉升近千元，该区域还在不断增值。
