贾谊故居二期修复工程概念性规划方案征集书
贾谊是西汉初期杰出的政论家、思想家和文学家，是经世致用与民本思想的重要奠基者。贾谊故居作为我国现存唯一纪念贾谊的文化设施，自古就有湖湘文化源头的美誉，是当今长沙标志性的文化遗产，它和“千年学府”岳麓书院、三国时期走马楼吴简、马王堆汉墓等共同构成“楚湘文化”的精华。根据《长沙市文物事业“十一五”发展规划和2020年远景规划》，长沙市政府市长现场办公会决定将贾谊故居二期修复工程列为全市“十一五”重点文化建设项目，正式全面启动修复工程。
一、项目概况
贾谊故居位于长沙市天心区太平街历史文化街区，历史悠久，文化传承源远流长。自汉武帝时期开始，经历代兴废更替，大修百余次。1938年长沙“文夕大火”，故居被毁，仅存旧址和贾谊井。1999年，贾谊故居一期（占地面积1.77亩，由太傅祠、水井、寻秋草堂三部分组成）修复工程完工并重新对外开放。然而，与历史建制相此（明清时期占地约30亩），贾谊故居现有规模过小，远不能反映故居原有的历史风貌和人文精神。2006年市政府市长现场办公会决定将贾谊二期修复工程列为全市“十一五”重点文化建设项目，正式启动修复工程。
二、规划范围和规划任务
本次规划范围用地规模约24亩，用地四至范围详见市规划局审定的规划蓝线图。
规划任务为贾谊故居二期修复工程概念性规划方案。
三、规划依据
1、《中华人民共和国文物保护法》
2、《中华人民共和国城市规划法》
3、《长沙市历史文化名城保护规划》
4、《长沙市历史文化名城保护条例》
5、坡子街周边地区（E片）控制性详细规划
四、规划原则和要求
1.贾谊故居是长沙市古代历史文化的重要代表，是长沙历史文化名城重要的文化遗产，也是长沙市历史文化街区的重要组成部分。二期用地的规划应体现湖南古典园林的精华，尽可能恢复记载中的原有园林建筑，并适当发展和升华。
2.该规划须绝对保护贾谊故居一期工程内所有文物，建筑可作局部调整；须符合长沙市太平街历史文化街区总体规划的要求；基本符合明清史书中关于贾谊故居、贾太傅祠的有关记载。
3.该规划须遵循长沙市政府关于修复贾谊故居及太平街历史文化街区保护规划的相关文件要求。
4.该规划须对贾谊故居的历史背景有深入了解，按历史记载的相关建筑内容进行设计。二期用地范围内主要布置的建筑有：临街大门、贾谊故居、荷池、怀忠书屋、寻秋草堂、补柑精舍、小沧浪馆、大观楼、佩秋亭、靓舫、管理办公用房等。
5.规划主要技术指标：
用地性质：G11。容积率<0.3，建筑密度<25%，绿地率≥75%，大观楼三层（原则上控制在12米以内），其他限两层以下。
五、规划成果要求
1.规划说明书
2.规划图纸
①用地现状图
②总平面规划图
③交通组织及场地竖向图
④绿化景观规划图
⑤鸟瞰图
⑥其他表达规划意图的相关图纸（内容与数目由各设计单位自定）。
3.有关全部成果的电子文件。
4.各设计单位提供一套按比例绘制的展示图纸。比例为1:500。
5.各设计单位提供成果图纸及文字缩印本（A3）12套。
6.其他要求：
①每个设计单位只能提交一个设计方案,且符合上述要求。
②除一套缩印本作为文件正本需标明设计单位，设计资质、设计人员名单并盖设计单位公章外，其余图纸文件均不能具名或带有任何可辨设计单位的标志与文字。
③设计文件一经送出不得更改。
④所有设计单位应保证所提交成果为本单位所完成。
六、奖金设置
本次方案征集原则上邀请三家符合条件的设计单位参加。长沙市规划局、长沙市文化局将组织相关专家对方案进行认真、公正、科学的评审。本次评审设一等奖一名，奖金8万元；二等奖一名，奖金4万元；三等奖一名，奖金2万元。
各设计单位提交的方案成果于提交截止日起，其产权归委托方所有。
一等奖获得者将优先考虑承担下阶段的设计任务。如设计单位承担该项目的设计任务，则获得的奖金免除，由委托方按国家相关规定与设计单位签定设计合同。
七、时间安排
1、自本征集公告发布之日起接受应征单位报名，报名截止时间为2007年7月23日17：30。
2、2007年7月24日组织现场踏勘和答疑并领取“征集文件”。
3、应征方案提交时间为2007年8月27日17：30前。
4、方案评审时间为2007年8月28日。
八、应征报名
1、资格要求：湖南省内具有甲级设计资质的单位；设计单位必须要有中国古建筑和园林建筑设计的经验，并有已经建成的古建筑和园林建筑作品；担任此项目设计的主要设计人须有高级职称。
2、报名方法
有意参加应征的设计单位必须在报名截止时间前将所有报名文件以书面形式送达至方案征集组织单位，逾期送达的报名文件概不受理。
3、报名文件
（1）设计单位简介。
（2）企业法人营业执照副本和资质证书复印件。（加盖公章）
（3）设计单位承担同类型项目的业绩。（加盖公章）
（4）法人代表授权委托书（加盖公章）、委托人身份证复印件。
（5）项目负责人及参与的主要设计人员的履历及资格证明材料，以及近几年设计的类似项目情况介绍。（加盖公章）
4、其他：所有报名文件概不退还。
九、联系方式
联系地址：长沙市文物局(白沙路92号简牍博物馆内)
联系人（电话）：李波（市规划局4122315）、
王铁群、林黎（市文物局5425695）
电子邮箱：Wgb5155387@163.com
附件：1.地形图及道路上线图
2.规划蓝线图
3.坡子街周边地区（E片）控规图
4.太平街历史街区保护规划图
5.明清时期贾谊故居建筑示意图
长沙市规划局、长沙市文物局
二00七年七月七日
[稿源：长沙城乡信息规划港]
[编辑：张广蓉]
