过去，二手房“黑中介”的诚信缺失，让老百姓吃了不少亏，暗箱操作、诈骗房款、偷税漏税等问题直接阻碍了长沙二手房市场的快速发展。如今，市房屋产权管理局对症下药，推出“放心工程”，成立了湖南首家服务规范化、标准化、一体化的二手房中介公司——长沙市二手房交易登记中心，受到好评。7月28日～8月2日，市房产局又举办“长沙市二手房规范周宣传活动”，加大二手房市场规范，让更多市民了解二手房市场，充分满足市民住房梯级消费的需求，使我市房地产市场更加健康活跃。
市场：以诚信的名义，我们宣誓!
7月28日，地处蔡锷中路的长沙二手房交易登记中心，“二手房规范周宣传活动”启动。“以诚信的名义，我们宣誓！……”进入长沙二手房交易登记中心的31家二手房中介公司代表，纷纷举起右手，进行了诚信服务签字仪式。
“市房产局直接领导建立专门二手房市场，加大对中介市场的监控力度，在金融环境、人才规范培训等方面的优势是无庸置疑的。”湖南港恒置业代理有限公司负责人告诉记者，“从市场方面来说，长沙市二手房交易登记中心‘一站式服务’为中介机构带来了质的变化，在经营制度、资金管理等方面有了质的改善。公司得到了规范，市场信誉度得到提高。对市民来说，他们从此有了一个可以放心消费的地方。因此我们希望多举办这种活动，让更多市民了解我们长沙二手房市场是安全的诚信的。”
消费者：“一站式”服务让我们更方便
“这里‘一站式’服务让我们放心。”一位姓王的消费者告诉记者，长沙市二手房交易登记中心提供过户、按揭一并代理的服务，方便快捷。
近日，记者亲身体验了该中心的“阳光服务”。中心实行登记窗口和中介一起配套入场形式，一楼、二楼提供交易中介服务，共有32家中介公司，每家都是通过严格的资格考核后准许上市的。三楼是转移登记窗口，四楼为装饰装修事务楼，六楼提供各种行业协会的办公机构，物业管理、装饰装修、棚改办、中介协会、开发协会等，进行一条龙服务。
“我们要打造一个健康、诚信、规范、阳光的一个交易市场平台。”长沙市二手房交易登记中心负责人江来凤介绍，入场中介商要交纳一定数量的诚信保障金，以维护消费者权益；执行二手房定金公共账户；中介人员管理持证上岗；将开通二手房信息网，并定期发布二手房指导价格。此外，市房产局与中国光大银行长沙分行联手合作，成立“二手房金融服务中心”，推出含贷款、代办、咨询业务为一体的“一站式”房产金融套餐服务，遏制市场上一些暗箱操作、诈骗房款等现象，抹去了其在消费者心中黑暗的一面。
权威部门：我市二手房市场有很大开发空间
“我市二手房市场是有很大开发空间的。”长沙市市房屋产权管理局副局长胡汉清接受记者采访时表示，“据统计，2007年上半年，长沙市二手房成交面积105.08万㎡，成交金额为23.61亿元，成交套数为8795套，与去年同期相比分别增长9.99%、20.63%和5.19%。二手房是反映城市房价最重要的指标，特别是城市中心区的二手房是城市中心区价值的标准。不过与新盘的火热相比，二手房市场显得有些冷清。作为一个二线城市，长沙市二手房市场存在着量小、价格低、不活跃等缺陷。我市的一手房与二手房市场比例大概只有4：1，与正常的2：1相差还很远。”
“要建立一个诚信、规范、便捷的二手房交易市场，我们要做的工作还很多，这次举办“规范宣传周”活动只是第一步。”胡汉清透露，接下来我市将在二手房市场实施各种新措施。对中介关系进行有效整治，有关国家政策也有望今年出台；在资金监管、收费等方面将进行规范，保障交易双方的资金安全；交易将实行网上签约的形式，淘汰那些不具资格的中介公司，净化中介环境。
