地处蔡锷路的长沙市二手房交易中心，是长沙首家服务规范化、标准化、一体化的二手房交易市场，受到了市民的关注。小周摄
“4月以来，我们二手房交易登记中心情况明显好转，成交量在放大。”正在布置参展房交会的长沙二手房交易登记中心负责人江来凤告诉记者，本月底召开的房交会上，他们重镑出击，拿下13个展位，全面升温二手楼市。
据了解，目前长沙市还存在一些未取得房地产中介职业资格证书的“黑中介”，它们散布在大街小巷之间，违规操作，将交易的风险转嫁给消费者。相比之下，开业不到一年的首家标准化的“一站式”二手房中介市场——长沙二手房交易登记中心倡导现代化、规范化、标准化的中介服务，给二手房市场带来了新气象。
“黑中介”也疯狂
从外地来长沙工作的朱先生3月中旬通过路边的一个二手房中介找了一套二手房，房子大约65平方米，4楼，最终32万元成交。朱先生把房款一次性付给中介公司后，当时中介公司拍着胸脯表示，在一个礼拜之内把过户手续都办好。可一个礼拜过去之后，朱先生连产权证影子也没看到，找到中介，对方总是推脱。
“其实这种情况常有，只不过有的公司资金实力强，管理严格，所以发生得少一些；而一些成立不久的小公司，由于缺乏流动资金，这种情况就是套取更多流动资金的主要办法，也就是依靠这种能拖就拖能赖就赖的办法。”昨天下午，一位从事二手房交易多年的业内人士在接受记者采访时说。
记者在市场调查了解到，长沙房地产中介市场竞争日益激烈，不少中介公司为了赚取利润，不惜欺诈消费者，吃差价是地产中介公开的秘密，利用购房者和卖房者的信息不对称，玩“低进高出”的把戏。一些中介公司开始翻新花样，采用“现金收房”的手段吃差价，即中介公司利用“一次性付全房款”的噱头吸引卖房人，然后再转手以更高的价格卖给购房者……中介市场的诚信缺失，直接阻碍了二手房市场的快速发展。
市民的“放心管家”
与朱先生的遭遇相反，李小姐购买二手房的过程轻松而愉快。她来到了市房产局主办的二手房交易登记中心，这里的房源多，而且透明，办手续也很快。
与过去多家中介分散经营相比，长沙市二手房交易登记中心形成二手房“一站式”交易模式：光大银行进行房屋担保服务，行业协会进行市场监管，政务大厅进行权证办理，装修企业为百姓提供后续服务。目前，三十几家知名地产中介精英进入了该市场，为消费者提供完美的房屋买卖解决方案，解决买房、卖房过程中的实际难题。
“我们的目标就是要做市民的‘放心管家’。”江来凤告诉记者，位于蔡锷路原长沙房地产大厦的长沙二手房交易登记中心，是政府主管部门主办的长沙首家规范、标准的一站式二手房中介市场。
重磅出击房交会
“去年房交会，我们只有1个展位，这次我们拿下了13个展位，全面展示我们这家政府主办的‘阳光中介’，更好地服务市民。”长沙二手房交易登记中心负责人江来凤告诉记者，他正在策划参加春季房交会，“我们开业不到一年，但阳光服务已受到了消费者认同，交易量节节攀升。这充分表明，‘黑中介’是市场不规范的产物，我们作为政府搭建起来的阳光平台，有责任为行业播洒阳光。”
“长沙市场二手房交易始终在低量中徘徊，市场急需一个正规、完善、专业的二手房交易市场解决老百姓购房置业的生活难题。”市房产局相关负责人接受记者采访时表示，“一方面众多的需房者不能迅速有效地找到所需房屋，另一方面众多的有房者又不能迅速有效地将闲置房屋变现增值，实现二手房资源的良好流通，长沙二手房交易登记中心在一定程度上解决了这两方面的矛盾。”
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